8月25日，中国人民银行就新发放商业性个人住房贷款利率调整有关事宜公告称，自今年10月8日起实施。其中，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。那么，住房贷款利率是每年都会调整吗？为大家整理最新住房贷款利率一览表如下：

一、住房贷款利率是每年都会调整吗？

根据购房合同规定的利率调整方式，其调整的时间也是不同的。目前住房商业贷款利率调整有三种形式：

1、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;

2、银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

二、最新住房贷款利率一览表

三、房贷利率是否会降低？

据记者领会，此前贸易性住房贷款合同中的利率，多基于基准利率订价，按照基准利率抉择上浮大概下浮。

天风证券银行业首席阐发师廖志明对记者阐发称，新划定施行后，银行住房按揭贷款利率需同时满意天下及处所住房信贷政策请求划定的加点上限请求，在不冲破此上限环境，按照告贷人天资等，确定终极贷款利率。

与此前房贷利率多挂钩基准利率分歧，这次鼎新后，新发放贸易性个人住房贷款利率以近来一个月响应刻日的LPR为订价基准加点构成。

在LPR报价机制颁布一周后，贸易性住房贷款利率随之调解。

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