小区贸易是这几年比力热点的，存在着较多的赚钱的道路，在这里面，更储藏着将来几年中最年夜的商机。小区贸易，是以必然地区的栖身区为载体，以便平易近利平易近为宗旨，以提高居平易近糊口质量、知足居平易近综合消费为方针，供给日常糊口需要的商品和办事的属地型贸易。业内专家则将社区贸易总结为“51015”，即凡是步行5分钟到便当店，10分钟到超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中间，均可归为小区贸易，其焦点就是便平易近性。

小区周边做什么生意最好

1、城镇化扶植供给了足够的市场空间

据中国连锁经营协会介绍，跟着我国城市化历程的加速以及中间城区居平易近外迁和新建栖身区不竭增多，城郊连系部和郊区城镇贸易举措措施相对不足，市场空间和消费潜力庞大，火急需要配备完美的现代化社区贸易来加以知足。

2、糊口趋向

跟着城市居平易近糊口程度晋升、工作节拍加速和家庭小型化、生齿老龄化的成长，社区居平易近的消费习惯发生了较着转变，居平易近的消费最先更多的向可以供给就近便利、办事多样的社区贸易倾斜。

3、项目种类繁多

据中国连锁经营协会介绍，“2013年中国特许经营连锁百强”的榜单中涉及50多个分歧的业态，此中约30个业态首要环绕社区成长，项目种类约100多个，共涉及加盟店5万多个。而估计2014年涉及的业态将增至40个，项目种类约二三百个。

4、投资门槛低，回报快

社区贸易项目标平均投资额约6万元，平均投资回报期约6.8个月。此中投资最高的不外30万元，最低只稀有千元。

项目保举

每年城市呈现各类各样的办事型项目，本刊专程将2014年城镇地域最新呈现的，且具有不错赚钱机遇的办事型项目进行重点保举，大师来看下这些赚钱的道路：

1、装修垃圾收受接管

项目特点：现在各个社区城市有年夜量的装修垃圾，其实这些垃圾收受接管后可以发生庞大的经济好处。如废电源铜，收价大要在5万元/吨摆布，卖价则可达 5.3万元/吨，利润至少也有500元/吨。今朝该项目在四川省、重庆市十分火爆。不外投资者需要留意，废品的来历，避免成为赃物的销赃点。

别的，倾倒装修垃圾地址必然要颠末环保部分的审批，不然涉嫌违规乱倒垃圾，轻则罚款，重则会打消投资者介入天资。

2、社区影像乐活馆

影像乐活馆，指专门供给影像印礼服务的小店，如通俗的冲刷照片、专业证件照、影像礼物以及各类定礼服务等，顾客甚至在小店中还能采办到与拍照相关的一切产物，如相框、电池、拍照包、储存卡……

据领会，投资者最低需要投资20万元，此中14.8万为加盟费（若投资者缴纳了加盟费，可以免费获得相关的设备和人员培训），其余为流动资金， 包罗场地房钱、耗材采购、员工工资等。因为各地的消费程度、投资者开展营业分歧，投资者投资回报率也不尽不异，以北京、上海的乐活馆为例，平均毛利润率年夜 约在50%-80%之间，是一个赚钱的道路。

3、社区迷你汗蒸馆

该项目标经营模式为发卖加办事，具体而言，首要经由过程吸引顾客进店进行汗蒸理疗，进而带动数十种单品的健康理疗用品发卖，诸如汗蒸摄生舱、远红外塑腹燃脂腰带、远红外光波理疗垫……

今朝该项目最低投入约10万元，此中进货费用约6万元，其余投资约4万元，包罗店肆房钱、员工工资以及流动资金。店肆面积约40-60平方米，员工1-2人。

4、车漆快修移动店

该赚钱项目采用专业设备专门对汽车进行漆面修补。其最年夜的优势有四个，一是采纳专有手艺，杜绝修补后的色差问题；二是利用专业设备，避免压缩空 气带来的水分混入待喷尤其杜绝龟裂；三是时候短，最快45分钟即可完成修补工艺；四是专业设备小巧便捷，设备只有一个拉杆行李箱巨细，便利携带，只需要两 相电源即可利用。

最低投资8.98万元，此中5.98万元包罗设备费用、手艺进修费用，其余3万元为流动资金，包罗运输车辆，因为是移动店，投资者无需寻找店面，付出房钱。其收费尺度取决于修补面积，一般收费在200-1000元不等，约有50%-200%的毛利润率。

5、餐厨垃圾处置器

今朝微型餐厨垃圾系列处置器首要应用于三个范畴：家庭、酒店和酒店式公寓。因为该系列产物体积小，处置功率高，并且其处置后的垃圾可以酿成上等 肥料，特殊适合小区绿化时利用，颇受市场接待。此刻北京包罗荣尊宝、锋尚国际、万科、奥林匹克花圃、华新国际、珠江帝景等在内的多量高档精装房已安装了该 系列产物。

同时，按照AC尼尔森查询拜访公司的查询拜访显示：截至2013年，国内城市家庭中仅有10%拥有微型餐厨垃圾处置器，将来5年内估计家庭拥有率约为 29%，市场需求量至少2900万套，成长潜力较年夜。别的，该系列产物的经销利润不低，平均进货价约800元/台，平均市场发卖价约1980元/台，一台 设备的毛利润达1000元。

6、婴儿泅水馆

婴儿泅水馆是一个新兴的投资项目，此刻越来越多的家长热衷于让婴儿去泅水，其不仅可以晋升婴儿的体质，还能有助于婴儿的综合实力成长。以天津市的多家婴儿泅水馆为例，今朝收费为100元/15分钟，家长必需提前1周预订，不然没有空余的泳池。

该创业项目最低投入4万元，此中设备投入约1万元，其余投入包罗店面房钱、流动资金，店肆面积仅需40-100平方米。以北京门店为例，今朝该项目标日均收入约1200元，扣除所有运营成本，每月可获净利润约3万元。

7、母婴糊口馆

该项目首要发卖各类与母婴相关的各类产物，产物种类跨越1万种，该项目最年夜优势是店面直销+网购+DM宣传。今朝该项目标最低投入约1万元（不含店面房钱、流动资金及员工工资），首要包罗进货费用，各类宣传品费用。今朝该项目标发卖毛利润率约50%。

8、宠物病院

该项目以宠物医疗营业为主，辅助发卖各类宠物用品以及经营宠物美容。今朝时下开一家宠物病院最低投入约百万元，而该项目可以年夜年夜降低投资者的投资费用，仅需要投入6.8万元就可以开店经营。今朝以济宁店为例，开业不到半年的时候，已经实现了月均4万元的盈利。

9、新型安防设备

该项目采用新型视频机为主体，借助于英特尔网实现长途监控。无论利用者是上班在外，仍是身在异地，只需要输入监控地址，即可在计较机上长途监控家庭、办公室、工场、店面、仓库等情境画面。其长处：一是，监控成本低，利用者只需要一台电脑就能实实际时监控；二是便捷，传统监控模式，利用者只能经由过程监控室，而该类模式相对矫捷性强良多。

投资者最低投入约10万元，此中加盟费约1-2万元（因地域分歧，加盟费分歧），流动资金约2万元，其余6-7万元为进货费，首要购进的是编码器（一个摄像头配备一个编码器），进货价约为800-1200元/个，售价约为1700-2400元/个。

投资者的获利渠道：一是发卖编码器，毛利约900-1200元/个；二是工程利润，即为客户安装监控设备，以监控500平方米的仓库为例，工程 费年夜约3万元（摄像头由客户自行采办），投资者至少有1.5万元的毛利；三是后期的治理费和配件改换费，因为国度划定，监控设备利用1年今后，必需要改换 一些配件；四是监控办事费，投资者可将客户的监控营业承包下来，其利润不菲。

10、手工壁纸专营店

手工壁纸是一种可以随性阐扬的个性涂料，其原材料年夜多取自山地地域独有的自然石灰岩、矿土、自然蜂蜡及天然十二色，不起皮、不开裂、不发霉、耐擦洗，属于手工壁纸中的革命性产物。别的，其经久不变色、粉饰力强、图案丰硕、立体感强、抗酸碱、便于维护、便利二次施工。

最低投入仅需4.2万元，没有加盟费，只有最低进货费用。一平方米材料成本是16-20元。今朝业内发卖都是将施工费计较在内，以北京地域为例，一平方米的售价约180-220元。因各地人工费用分歧，所以利润空间也不尽不异，年夜约每平方米的毛利约百元。

因地域差别，上述数据中涉及的店面房钱、员工工资以及流动资金可能会有转变，投资者可按照自身环境进行调整。

把握标的目的就有机遇，就有无限可能，不外，即使你有赚钱的道路，还更需要有赚钱的方式和毅力，成功从来只属于少数对峙到底的人。是以只要选中好项目就要解除万难，对峙到底。

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