关于最近朋友圈都在聊啥，农村的宅基地，也算是夫妻共同财产吗？。今天达达搜来分享一下！

在农村里，有宅基地的概念，而且这不是个人私有的，而是集体共有的。一般来说，大家对于宅基地是有使用权的，比如说在上面盖房子。最近有网友来咨询一个问题，婚前宅基地算夫妻共同财产吗？

说实话，这是要看具体情况的。

宅基地使用权及地上房屋不允许转让，但涉及继承及婚姻等情形时房屋所有权作为私人财产可基于人身关系取得，法律规定不允许集体经济组织以外的房屋所有权人对农村宅基地上的房屋进行翻建、改建、扩建。

也就是说，大家是没有没有宅基地的拥有权的，只能拥有自建房的使用权。宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产，要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。

婚前宅基地算夫妻共同财产吗 大多数人都答不对

同时，因房屋所有权归属的变化亦有可能影响宅基地的使用权归属。

之前说的婚前宅基地肯定是不是夫妻共同财产，而是个人财产。对于该宅基地房是否属于夫妻共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产，其次再看婚后是否重修或整修过。

若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。离婚时，女方无财产，通常会考虑男方给予女方一定的适当补偿。

即通常对于离婚时，女方无财产，也无居住房屋的，基于夫妻双方婚后共同居住的房屋为男方个人财产的，通常会考虑男方给予女方一定的适当补偿。

在现实里，其实大部分房子是婚前盖的自建房，这样的房子基本就是个人财产了，离婚的时候，女方是不能分这个房子的。但是其他的共同财产，其实是可以分割的。

因为农村自建房属性特殊，因此不能以拍卖的方式分割房产，只能选择竞价取得和作价补偿两种方式。对于宅基地上的房屋分割，要区分房屋的性质。

此外，根据农村宅基地上房屋多层、多房的特点，也可以选择对夫妻共有的房屋进行分割，当然这种情况毕竟少见。对于房屋拆迁能够获得拆迁安置补偿的，离婚时可以对作为家庭“户”应享有的权益由夫妻平均分配。

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