据达达搜了解到，关于继承父母房产的人2021年新规定的具体情况是这样的。很多人努力工作就是为了想要有一套自己的房子，很多父母都为了给自己子女攒下财富，都在努力工作，但是很多家庭都不是一个孩子，如果父母去世要继承房产，可能有一些新的规定，下面就跟随达达搜小编一起来了解一下继承父母房产的人2021年新规，子女继承父母房产最新政策2021，独生子女继承父母房产2021年新政。

继承父母房产的人2021年新规

1、男女享有同等的继承权，也就是说，父母留下的房产如果是有儿女的，那么不能说房子就是儿子的，其中也有女儿的，儿女应该得到公平分配。

2、父母可以设立遗嘱信托，也就是说可以通过法律的途径设立财产的分配管理等等。例如将自己的遗产均分给儿女，在父母去世以后实行。

3、取消公证遗嘱优先权，在之前，公证遗嘱是法律效力最高的遗嘱方式，也就是说在老人去世以后，公证遗嘱具有权威性，以此遗嘱为先，再考虑其他情况，但是新规后，如果儿女并没有尽到应尽的赡养义务，那么父母有权不让孩子继承房产，即便有公证遗嘱也不行。

2021年父母房产继承新规定

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

2021父母房产过户给子女最新政策

赠与过户：

1、费用：

免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样；

2、所需材料：

公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 ，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

如果父母不在了就是继承过户：

1、继承房产的费用有：公证费 40元/平米*产权证面积；继承公证费 80元/单，放弃继承公证80元/人；注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

独生子女继承父母房产新政

1、遗嘱设立可以不用前往公证处公证，新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。其中为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

2、新增加遗嘱的“宽恕”制度，当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，法律就会恢复其继承权，给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。

3、“遗嘱最新第一”原则哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行，即便是公证遗嘱也不能越前。

4、新规增加了有效继承人范围，没有第一第二合法有效继承人，增加了代继承人，范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。

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