自3月下旬通化、白山、白城、四平地区银行机构下调了房贷利率后，时隔20天左右，吉林省内计划贷款购房者再次迎来好消息。记者获悉，省内松原、吉林、延边、辽源地区银行机构近日也纷纷下调了个人住房贷款利率，首套房贷款和二套房贷款利率下调了30-50个基点不等。

据了解，4月12日，松原地区国有商业银行首套房贷款利率降至5.1%左右，二套房贷款利率降至5.3%左右。“目前首套房贷款利率由原来的5.6%下调至5.1%，二套房贷款利率由原来的5.8%下调至5.3%，下降了近50个基点。”邮储银行松原分行有关负责人表示。松原地区地方法人银行也纷纷跟进，将房贷利率下调了40-50个BP。

受疫情影响，吉林市地区市场交易停滞，大中型银行机构自身资金较为充足，为促进房地产市场逐渐回暖，首套房贷款利率由5.6%左右下调至5.1%，二套房贷款利率由5.8%左右下调至5.4%。记者了解到，吉林市辖区法人机构房贷利率也有较大幅度的下调,首套房和二套房贷款利率分别下调了50个基点和40个基点左右。

延边地区国有商业银行和股份制商业银行将首套房贷款利率由5.3%左右下调至5%，二套房贷款利率由5.6%左右下降至5.3%；地方法人银行机构将房贷利率下调了30-50个基点，其中，吉林银行延边分行首套房贷款利率由5.5%降至5%，二套房贷款利率由5.8%左右降至5.3%。

辽源地区国有商业银行、城市商业银行、农村商业银行首套房贷款降至5.1%，二套房贷款利率降至5.4%，较之前下降了30-50个基点。辖区内村镇银行也将房贷利率下调了40个基点左右。

银行机构房贷利率的下调，减轻了市民贷款买房压力，对计划贷款买房的百姓来说无疑是利好消息。预计疫情过后，全省银行机构房贷利率的下调将一定程度上促进房屋交易的恢复，有利于房地产市场稳定。

1、农商银行贷款利息含六个月，央行贷款利息分别是：1年4点35%1，提前还贷不存在违约金问题。

2、 农村信用社的贷款利率是以央行贷款基准利率为参考上下浮动，下限为参考利率的09倍，最大上浮系数是23倍同时会根据借贷人的资质确定放款额度贷款；找人民银行征信系统的部门申请修改信息，可以提前还款，计算方法是*3*3点125=93银行存款，不同存款时间的实际利率是贷款审批时你的申请数额。

农村商业银行贷款利率在央行基准利率上浮动，央行基准利率为：

1.短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。

2.中长期贷款：贷款期限1至3年（含）的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.90%。

3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年（含）以下的利率是2.75%，贷款期限5年以上的利率是3.25%。

从2019年10月8日开始，个人商业性住房贷款利率由贷款基准利率变为贷款市场报价利率（LPR），所以贷款利率也会依据LPR做相应的调整。实际上，银行网点执行利率还会有所浮动，具体利率以最终合同签约为准。

根据中央银行的公告规定：

人民银行贷款基准利率：

短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

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