随着人们经济收入的增长、生活水平的提高，人们越来越追求高品质的生活，越来越多的农民朋开始在城市购置房屋安家落户，但由于农民朋友是农业户口，一旦迁户改为非农户口，这对他们的房屋和宅地基都会发生变化，因此农民朋友在迁户前，需了解迁户后对宅基地和农房的影响，比如说农业户口转出后，房屋如何处理？宅基地和农房归谁？等等都要有一定的了解，接下来小编就来简单说说农业户口转出后，关于宅基地和农房归属的相关内容。

一、农房归谁？

首先我们要知道宅基地上的农房和宅基地归属权是，宅地基虽然是属于村集体所有的，但宅地基上的农房却是属于农民朋友自己的，我国法律规定的“地随房走”的原则，简单点来说就是只要房子还是属于您的，那么房子所占用的宅基地依旧归你使用，但如果房屋破损不存在了，那么宅基地就会被村集体回收。同时关于宅基地农房还有一个特别需要注意的就是，当房屋的子女将户口迁出农村的，在他们的父母去世后，房屋及房屋产生的一定收益他们仍旧可以继承，但宅基地却是不能的，而且由于他们的子女不是农业户口，因此对于所继承的房屋也是不能进行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破损倒塌后，由村集体收回其宅基地。

二、农村户口迁出后，房屋如何处理？

1.户口迁走了，房屋还是完好无损的

虽然说农民朋友的户口迁走了，当房屋还是完好无损，房屋依旧还是您固有的资产，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用这宅基地，如果需要处理，您可以通过推出宅基地，领取相对的补贴金额，或者将宅基地流转给其他人，只要从村集体将宅基地分给他就可以了，又或者等房屋倒塌后，宅基地被回收，但具体的还是得看您选择哪种处理方式。

2.户口迁走了，房屋已经破败倒塌的

房屋已经破败倒塌后已经没有什么经济价值了，这种情况的房屋是不能进行重新修建，再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了，如果您的房子没有什么历史价值，将会面临着拆除，相对的宅基地也会被回收，归集体所有。同时对于户口已经迁出去的，房屋在倒塌两年没有进行修复的，村集体也是有权利直接收回您的宅基地的，这一点农民朋友们需多多注意。

3.自己户口迁出，父母户口仍在农村的

虽然现在很多人都将户口迁出农村，但有的老人舍不得，对于那些农村老人户口还在农村的，宅基地使用权又在老人手里的，按照宅基地“按照一户一宅”的使用原则，父母仍旧还是村集体的成员，因此依旧还有宅基地的使用权，可以通过重新修建房屋，那么宅基地就可以一直使用着了。

4.户口迁出后，遇到的拆迁补偿问题

如果农村宅基地使用权在您手上，而您又将户口迁出去的，那么自然就不属于村集体的成员了，对于宅基地的占有赔偿是无法领取的，但如果您的房屋没有破损倒塌，还有经济价值，那么您可以领取相应的房屋补偿。

三、宅基地归谁？

宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”，因此只有农村户口才能享有宅基地使用权。对于那些没有和父母分户的，农民将自己的户口转出去后，将不再享有在基地使用权，但他的父母依旧还能享有宅基地使用权，而对于那些全家集体将户口迁出的，他们将不再享有宅基地使用权，同时他们的宅基地还会被集体收回。

以上就是农业户口转出后关于宅基地和农房归属的要点讲解，从文章可知，户口转出去后，农房所有权还是属于农民的，但宅基地在后期归村集体所有。现今我国对农村宅地基管理越来越严格，相关的政策也不断完善中，农业户口转出后的宅基地和农房管理，即保证了广大农民朋友的基本利益，有利于促进农村土地流转政策，但小编在最后还得提醒各位一句，在进行户口非转农时一定要慎重考虑，要知道农转非容易,而非转农却是难上加难。

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