又是一年取暖季。近日，河南新乡一小区出台的取暖费新规引起争议。有些住户觉得楼上楼下都开暖气，自己家不开也不会冷到哪里去，选择“蹭暖”。新规规定，住户若不准备交取暖费，需缴纳供暖总费用30%的“蹭暖费”。

1、不用暖气也交“蹭暖费”，新规引争议

河南新乡县陆通龙园小区的一期工程目前已交付入住，多为六层电梯洋房。近日，该小区的单元门上一张供暖收费通知引起居民热议。

这份供暖通知强调，已入住且不缴纳供暖费用的，按供暖总费用的30%收取蹭暖费。该通知落款为陆通冷暖管理处，时间为2018年10月31日。

小区的新规引起业主们的争议。业主赵女士认为，新规不合理也不合法。“不开暖气就是不想交这个钱，觉得没必要。”

业主郎女士表示，开不开暖气是大家的权利，小区不能强行干涉。“我蹭暖我承认，如果邻居有暖气，家里确实暖和点，但这是邻里问题，小区不能强行收费。”

2、物业：“蹭暖”住户增加，新规实属无奈

小区新规的出台，是出于什么样的考虑？记者从小区物业管理处得知，“蹭暖费”不是物业收的，出台新规实属无奈。

物业工作人员表示，“蹭暖费”是小区的冷暖管理处收取的，而物业和冷暖管理处是两个不一样的部门。这名物业工作人员称，收取蹭暖费主要是因为小区业主盛传“不用缴费家里也很暖和”。

物业工作人员表示，这样做是无奈之举。曾有正常缴费的住户找到物业，以邻居不开通暖气，造成自家温度流失为由表达自己的不满。“因小区住房刚交工不久，前几年交取暖费的业主较少但屋内也很暖和，这两年‘蹭暖’的人比较多，导致今年的暖气费一直收不上。”

该工作人员称，目前一期交付有7栋多层洋房，入住一百多户，如果现在不把规矩立起来，将来随着二期、三期业主的入住，“蹭暖”的住户会更多。

此外，工作人员表示，“蹭暖费”只针对在此居住而不开通暖气的住户，并不包括已经装修而实际未入住的业主。

3、律师：小区收取“蹭暖费”没有法律依据

不用暖气却交暖气费？河南豫龙律师事务所律师认为，小区收取“蹭暖费”，没有法律依据。

根据《河南省新建商品房交易价格行为规则》第九条规定，商品房销售必须按国家规定明码标价，经营者必须向购房者公开标明商品房的销售价格，并不得在公开标明的商品房价格外，收取任何费用。

因此收取“蹭暖费”明显违反法律规定，当地政府部门应当依法对其制止。业主可以向物价主管部门举报，也可以提起诉讼维护合法权益。

目前，新乡县房管局局长赵方表示，将对该小区收取的“蹭暖费”问题进行核实了解，再对此事作出回应。

4、“蹭暖费”该不该交？

记者通过调查发现，河南新乡现行的冬季采暖收费一是按照建筑面积进行收费，二是实行分户计量供热，按照计量收费。

此外，不仅是在河南，山东莱芜、辽宁沈阳、吉林长春等地部分小区也都存在向业主收取“蹭暖费”的现象。辽宁沈阳曾出台有关政策，新式小区都需安装热计量装置，为未来热量科学收费提供必要的前提。而对于大部分的老旧小区，完全按照热计量收费很难。如果实施“供暖基础费”，将可以兼顾交纳采暖费的居民和供暖公司的利益。

“蹭暖费”该不该交？网友对此观点不一：

有网友表示赞同，认为收取“蹭暖费”可以理解，“有利于平衡其他正常缴费住户的热损失”。

网友Menbo：蹭暖费用该交，如果大家都蹭，那最终损失的是人的温暖。

网友一林：“蹭热费”不易接受，应叫“热损费”。因为该房屋没有采暖，其他房屋采暖，势必让已经交采暖费的房屋平衡未交采暖费房屋的温度，造成热损失，赞成适当收取费用。

网友春平秋顺：“蹭暖”应该交费，因为正是这些业主影响了整体供暖效果致使供热企业经营困难，引起取暖户的不满。

有网友则表示反对，认为是否开暖气是住户的权利，他人不能随意干涉。

网友凯文：“蹭暖”这个词本身不严谨，蹭没蹭，蹭了多少，都不易量化。所以以蹭暖为由收费的理由站不住脚。

网友青山依旧在：是否开暖气是住户的权利，物业不能强加于人。有的住户整个冬天几乎不住小区，为什么还要交暖气费？

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