现在回乡创业的年轻人越来越多，国家补贴政策好，自然建房子的农民朋友也就多了起来。自己建房子节约成本，还能时刻监工给意见，但是在农村建房子很多人都是第一次去实践，有非常多不懂的地方。有些是二手房过户，有些是土地买卖合同流程不太了解。比如补办农村土地使用证的流程是怎样的？土地使用证可以过户吗等等，小编将给您一一解答。

一、补办农村土地使用证的流程是怎样的？

在农村想要自己建房子，必须有正规合格的土地使用证，这样才能行驶合法权利来进行房屋建盖。但是也有部分群体会出现遗失损坏的情况，就像咱们也会弄丢身份证一样。这种情况需要去到当地相关机关来进行补办，下面就让三农网给您介绍一下具体的补办方法吧：

1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。

2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。

3、核实成功后，该土地所有权人在土地登记部门规定的媒体杂质或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。

4、土地所有权人提交补办申请书、丢失声明文件原件、以及两份复印件、营业执照副本、法人代表身份证明与身份证原件、复印件、委托授权书等，以上资料可以事先询问清楚记录下来。

5、递交土地管理部门等待领导审批核实，如对声明没有异议，一般会在30日内给到答复，并补发证书。

6、由于是补发的证书，在证书上会注明“补发”字样。

以上补办流程大家可以在准备之前打电话咨询当地土地管理部门，省得来回跑。

二、农村土地使用证可以过户吗？

农村土地使用证是可以过户的，过户流程如下：

1、准备好原有的土地使用证原件，以及两份备用复印件；

2、过户双方携带好身份证原件及复印件；

注意：过户相关部门会收取工本费，土地过户证书的工本费为20元，土地登记费为30元。

在农村不论是建房还是过户后的二手房，大家都要多注意，谨防不法分子从中敲诈赚取费用，小编在这儿更加鼓励大家咨询专业部门后自己去一一核实更为妥当哦，希望大家办证过程更加顺利。

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