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一、去鹤岗3万买房几个月后2.2万卖了是怎么回事？

许康一度以为，他就将拥有自己的“家”了。

这个27岁的年轻人，没攒下一线城市“一个卫生间”价格的积蓄，从新闻里看到黑龙江省鹤岗市的房子最低1万多元一套，第一次觉得，自己距离买房如此之近。

他要抓住这个机会。攒了半年钱，他在网上联系好二手房中介，要求只有两个：总价3万元左右，房本上写着自己的名字。

动身前一天，他彻夜未眠，乘火车转飞机再转火车，5000多公里，折腾了两天半，终于抵达鹤岗。

这套房子47平方米，一室一厅，7楼，没电梯，二手房，房龄10年，阳台的白色墙皮有些地方已经发黑，还出现了裂缝，这是他在当地看过的唯一一套房子。在屋子里转了几圈，许康直接拍板，买！

这是2019年11月，卖家在外地，他为此等了几天，等对方回来办理过户。

“房子小点没事，有房本就有家了。”办完手续那天，他举着鲜红的房产证自拍。能在地级市有套房，哪怕跑5000多公里，他都觉得值了。

二、鹤岗房价为什么这么低？

1.经济发展不好

鹤岗是黑龙江省的一个地级市，位于黑龙江省的东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤。从城市GDP数据看，鹤岗2018年在黑龙江13个城市中排行倒数第二。

鹤岗是煤炭产区，是因煤而发展起来的城市，曾是全国四大煤矿之一，其常住人口为99万，比很多县的人口都少，但其面积却很大，达1.4784万平方公里，比北京的面积差不了多少。

2.人口

东北很多城市的房产价格都很疲软，最主要原因是人口外流，人都跑到一线城市打工去了。

而像鹤岗这样的更是严重，近几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展受到影响，人口和资金都在外流，更可怕的是，鹤岗当地的生育率只有0.7，新出生的小孩根本没法补充外流的人口。

3.房子太多

2013-2018年，鹤岗一共建了11万套保障性住房，之所以建这么多房子是因为地底被挖空了，煤矿周边的区域开始塌陷，塌陷区的居民需要迁移。

根据《黑龙江鹤岗市2017-2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案的通知》，城市棚户区居民可通过产权调换及货币补偿的方式进行安置，有很多居民拆迁完换了好几套房，但年轻人都出外打工了不在那里住，房子也就空出来了，导致最后这些棚改房只有1/3的入住率。

一套4、5万的房子大多是这些棚改房。

三、去鹤岗3万买房几个月后2.2万卖了事件经过！

新冠疫情让本就不富裕的许康积蓄逐渐消耗掉了。背着债务的他就决定卖掉房子，“先解决现在的困难”。他把刚入手几个月的房子挂出来，也有人陆续打电话询问，“价格能不能低点”“有没有房本”，最后的说法都是等疫情结束再看。

今年2月底，一个了解他经历的人出手买了这套房子。他的预期售价是3万元，后来变成“2.5万元一定能卖掉”，最终成交价是2.2万元。“亏不亏都无所谓了，有人帮我就挺好。”他说。还没见面过户，他已把房本寄给了新买家。

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