2020年1月1日，央行公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。那么，央行宣布降准0.5%是什么意思？对房贷有何影响呢？

一、央行宣布降准0.5%是什么意思？

央行降准是指降低存款准备金率，就是减少商业银行存在央行的钱，就是增加银行的钱，让银行有钱，可以多贷款给企业。

降息是指降低利息，降低老百姓存钱的利息，鼓励老百姓消费，同时也会降低企业贷款利率，鼓励企业投资，从而带动经济增长，这都符合国家提出的保增长，也符合央行积极的财政政策和稳健的货币政策。

央行降准0.5个百分点：就能释放6000亿元给商业银行。

央行有关负责人指出，此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

央行表示，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

央行有关负责人在答记者问时指出，此次降准保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。

央行有关负责人还指出，此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。

二、对房贷有何影响？

无论是已经买房但还是没有没房的，都是很关心的，上面对楼市的态度是很清楚的，稳字当头，稳才是最终的目的，大涨和大跌都不符合调控的基调和目的，这次降准肯定不是专门为了房地产，对这个单个的行业，有足够的手段去限制资金流入这个领域，所以，对房地产而言并非是好消息也并非是坏消息，算是中性的，虽然最近社科院发布了文章说北京过去三年已经跌去了一个首付，这个事情，笔者更早的时候也发布过一篇文章《北京的房价跌了多少？三年整体跌6%，局部超过29%》，结论基本是差不多的，但是这个也只是北京一个城市，全国有300个地级市，情况要复杂得多，从统计局公布的全年全国所有的数据来看，新房的价格在2019年依然是较2018年上涨的，不过是到了最后几个月是下跌的。所以，对于楼市更多的是要看其他的调控政策。

总而言之，这是一个利好的消息，是对经济利好的消息，也会引导市场融资成本的降低。

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